전체 글27 부동산 복비 / 중개수수료 6월 이후 조정 알아봅시다. 오늘은 부동산 복비 / 중개수수료 6월 이후 조정에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산 복비란? 주택, 아파트, 오피스텔 등 부동산에 대한 매매 혹은 임대 시 부동산 중개업자가 중개를 진행해주는 대가로 받게 되는 공인중개사에 대한 수수료를 부동산 중개료 혹은 복비라고 합니다. 보통은 매매의 경우 부동산 매매금액 대비 협의 보수율로 산정하게 되지만, 보증금 외 월세가 있는 경우, 중개사비에 대한 계산 방식이 달라지게 되며, 주택이 아닌 다른 종류의 부동산일 경우 보수율이 달라지게 됩니다. 따라서 부동산 거래 시 미리 보수율에 대해 인지하고 계산법에 대해 알고 거래를 진행해야만 올바른 부동산 거래를 할 수 있습니다. 2. 중개비 계산법 부동산 중개비는 서비스업으로 구분되어 기본적으로 10% 부가세가 붙게 됩니.. 2021. 3. 2. 광명시흥신도시 / 3기 신도시 발표 오늘은 광명시흥 신도시 / 3기 신도시 발표에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 개요 2021년 2월24일 3기 신도시로 지정된 광명시흥 신도시는 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 가학동, 노은사동과 시흥의 과림동 무지내동 금이동 일월에 지어질 예정입니다. 약 7만 세대 규모이며 3기 신도시로 예정된 지역 중에서도 가장 큰 규모를 자랑하고 있습니다. 이 지역은 2010년 광명시흥 보금자리지구로 지정된 바 있으나, 이후 부동산 경기침체와 수익성 약화에 따라 2015년 해제되기도 하였습니다. 하지만 최근 수도권 지역의 주택물량 공급에 대한 수요가 늘어나고 최근 이 근방에 광명시흥 테크노밸리가 지정되면서 개발에 대한 기대감도 커지게 되었습니다. 따라서 2021년 3기 신도시로 지정하게 된 것으로 보입니다. 20.. 2021. 2. 27. 2020년 부동산 세법 개정 (취득세, 양도소득세, 종합부동산세) 오늘은 2021년 부동산 세법 개정(취득세, 양도소득세, 종합부동산세) 대해 알아보도록 하겠습니다! 1. 2021년 부동산 세법 2020년 부동산에 가장 강력하게 흔들어 놓았던 개정법들이 2021년 6월 본격 적용이 시작됩니다. 이미 취득세 중과세 법은 적용을 시작하였으며, 21년 6월부터 종부세와 양도세 세율 인상 적용을 앞두고 있어서 또 한 번 부동산 시장에 큰 파도가 밀려올 것이라 예상되기도 합니다. 따라서 21년도 변경되는 세법에 대해 알아보고 절세하는 법 등에 대해 소개해 보도록 하겠습니다. 2. 취득세 개정 20년 8월부터 시행된 법안으로 다주택자에게도 4% 남짓했던 취득세의 대해서 최대 12%적용하는 법안입니다. 다주택자들과 법인들이 주택 가격 인상의 주원인이라고 판단되어 이들의 투기세력을 .. 2021. 2. 20. 아파트 리모델링 사업 내용 과 업체선정 중요성 아파트 리모델링 사업 내용과 업체 선정 중요성에 알아보도록 하겠습니다. 1. 아파트 리모델링 사업이란? 건물의 지어진 건물 형태는 변경하지 않으며 내부 인테리어를 통해 구조와 수선을 하는 사업을 말합니다. 건축물을 헐어버리고 새로 만드는 재개발과 재건축 사업과는 다릅니다. 철골을 제외하고 구조와 전체적이 수선을 하는 사업과 작게는 도배, 장판 소품 변경을 통한 작게 교체하는 사업이 존재합니다. 기존의 건물을 다른 용도로 변경하기도 합니다. 원래는 내부 수선과 배관교체를 모두 리모델링이라고 부르지만, 공용주택의 중개 축을 변경하는 것도 리모델링이라고 부릅니다. 주택 리모델링의 경우 벽체만 남기고 모두를 뜯어내서 리모델링을 싹 진행하게 됩니다. 이렇게 되면 각종 세금과 행정절차와 규제를 간소하게 할 수 있고.. 2021. 2. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
