과천지식정보타운 개발 진행과정과 생활환경 안내

오늘은 과천 지식정보타운 개발 진행과정 과 생활환경을 안내 하도록 하겠습니다.

과천지식정보타운 개발진행과정 과 생활환경

1. 과천 지식정보타운은?

경기도 과천시의 지역 중 갈현동과 문원동 지역을 개발하는 도시개발 사업을 말하며, 과천 지식정보타운은 사업 조성을 위한 대외 경쟁력과 신규 브랜드 창출, 인지도 향상을 위한 네이밍이며, 지역주민들은 편의상 지식정보타운을 줄여서 과천 지정 타라고 부르기도 합니다. 과천은 1970년대 행정기능 분산을 이유로 작게나마 도시개발을 진행하였고, 1990년대부터 새로운 도시개발의 동력을 위하여 갈현동, 주암동 과천동의 전체적인 도시개발이 추진되어 왔습니다. 이후 2000년대 들어서면서 2기 신도시 후보로 지정되어 지식정보타운 사업이 추진되기 시작하였고, 한때 과천의 그린벨트 지역을 보금자리주택으로 공급하는 계획도 있었으나, 사업성 문제로 무산되기도 하였으나, 현재는 수십 년 만에 지식정보타운의 개발이 추진되고 있으며, 그린벨트 내 토지보상과 분양가, 인프라 등 여러 가지 문제가 끊이지 않고 지속되고 있는 상황입니다.

2. 과천 지식정보타운 진행과정

현재까지 약 7번 정도의 지구계획이 변경되었을 정도로 변화무쌍하게 사업 추진 중이며, 현재까지 확정된 도시계획 진행은 단독주택 230호, 공동주택 8300 호등 약 2만 명 남짓의 수용인구를 예정하고 있습니다. 바로 토지사용이 가능한 곳부터 택지개발 공사를 진행하고 있으며, 이중 행복주택, 신혼 희망타운 혼합형 주택과, 공공분양 혼합, 공공임대주택 등이 건설될 예정입니다. 또한 이 지역의 가장 큰 특징인 4차 산업혁명을 기반으로 한 기업들의 산업용지 개발도 진행 중이며, 1차에 440여 개의 기업이 입주 신청을 하였고, 추후 2차 신청을 받을 예정이라고 합니다. 약 3조 원가량을 투자하여 300여 개의 기업체 상주와 3만 명 수용이 가능한 지식정보타운과 그의 1.5배에 해당하는 과천동, 주암동 일대까지 포함한다면 거대한 산업 타운의 형성으로 성장하지 않을까 생각됩니다. 현재는 지역적으로 관악산을 중심으로는 기업체가 밀집되어 있고, 청계산을 중심으로는 아파트와 주택 등이 조성되어 있습니다.

3. 과천 지식정보타운 공급 예정 주택

S1 과천 푸르지오 오르투스 / 2020 11월 분양 예정, S2 783세대 일반분양 예정, S3 신혼 희망타운 예정, S4 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 / 일반분양 예정, S5 과천 르센 토 데시앙 / 일반분양 예정, S6 과천 푸르지오 벨 라르테 / 일반분양 예정, S7 신혼 희망타운, 공공분양 혼합 제공 예정, S8 신혼 희망타운, 공공분양 혼합 제공 예정, S9 과천 제이드 자이 / 공공분양 예정, S10~S12 통합형 공공임대 예정

4. 과천 지식정보타운 교통

지하철 4호선에서 과천 지식정보단지역이 2024년 추가 개통 예정이며, 과천시에서 268억 원 LH에서 582억 원 등 사업비를 충당할 예정이라고 합니다. 또한 택지개발을 진행하며 고속도로와 연결할 수 있는 청계산 쪽으로 우회도로 건설 중이라고 합니다.

5. 과천 지식정보타운 생활환경

과천은 전국에서 살기 좋은 도시 1위로 꼽힐 만큼 선호도가 높은 지역입니다. 따라서 주택개발사업에 많은 사람들의 이목이 집중되고 있는 것이 사살입니다. 현재는 트렌드를 반영한 4차 산업군의 산업개발지역까지 함께 개발하고 있으며, 이에 따른 지역주민들의 수혜는 더 높아질 것으로 예상됩니다. 단지 과천시는 지식정보타운 설립으로 인해, 인구가 크게 늘어날 예정인데 비해, 시내 이용시설의 과밀현상이 우려되고 있으며 다소 부족한 문화시설에 대해선 체육관, 공공도서관, 복합시설 등의 신설을 계획하고 있다고 합니다. 또한, 그린벨트 지역의 개발인 만큼 친환경 시설 부족과 비행기 항로권에 주택이 개발됨에 따라 소음문제 등 아직 풀어야 할 숙제들이 남아있습니다.

6. 나의 견해

과천 지식정보타운은 신혼부부 및 청약을 희망하는 세대들이 당첨을 꿈꾸며 매우 관심 있는 청약 지역 중 한 곳입니다. 당첨만으로도 수억 원의 시세차익을 기대할 수 과천지역의 집값은 나날이 고공 상승 중입니다. 현재 정부에서 과천지역에 공공주택 및 행복주택, 임대주택 등으로 서민에게 공급할 수 있는 주택건설 중에 있고, 지식정보타운은 4차 산업혁명에 맞춘 산업개발지역으로 개발에 힘쓰고 있어서 과천은 점점 더 그 입지가 높아질 것으로 예상됩니다. 앞으로 내 집 마련을 희망하는 서민에게 맞춰진 많은 주택공급사업이 개발되길 희망합니다.